Montebalito propondrá en una junta extraordinaria de accionistas un aumento de capital de 6 millones de euros para compensar la deuda contraída con Marina Élite, la sociedad a la que compró 13 parcelas en Gran Canaria por cerca de 10 millones de euros.
La operación, que se someterá a votación próximamente, responde a la oferta de Marina Élite de capitalizar ese crédito, es decir, saldar la deuda a cambio de entrar en el accionariado de la inmobiliaria. La propuesta ya ha sido remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Una operación entre empresas del mismo grupo
Marina Élite, con sede en Canarias y que opera un hotel bajo ese mismo nombre, forma parte del holding del empresario José Alberto Barreras (Grupo Meridional), el mismo que controla Montebalito. Esta relación de propiedad ha marcado el análisis del consejo, que ve con buenos ojos la operación.
El consejo de Montebalito considera que el canje propuesto, fijado en 2 euros por acción —por encima de los 1,96 euros a los que cotiza actualmente el valor—, supondrá un ahorro de tesorería para la sociedad. Además, estima que la participación resultante será «intrascendente» en su estructura accionarial, aunque la ampliación representa cerca del 10% de su capital social.
Objetivo: desarrollar los terrenos de Mogán
La inmobiliaria busca reducir su pasivo y dedicar su tesorería al desarrollo urbanístico de las parcelas adquiridas en el municipio de Mogán (Gran Canaria). Esa es la prioridad estratégica que justifica la operación, según la documentación remitida al regulador.
La ampliación de capital de Montebalito permitirá eliminar una deuda que pesa sobre el balance y liberar recursos para impulsar los proyectos inmobiliarios en el sur de Gran Canaria, una zona con alta demanda turística y residencial.
Preguntas frecuentes
¿Por qué Montebalito amplía capital para pagar una deuda con Marina Élite?
La ampliación responde a la oferta de Marina Élite de capitalizar el crédito de 6 millones de euros que Montebalito mantiene con ella. En lugar de devolver el dinero en efectivo, Marina Élite recibirá acciones de la compañía, lo que elimina la deuda del balance y evita un desembolso de tesorería. La operación beneficia a ambas partes, aunque ambas están controladas por el mismo holding.
¿Quién controla Montebalito y Marina Élite?
Ambas sociedades pertenecen al holding del empresario José Alberto Barreras, a través de Grupo Meridional. Esta relación de control explica que la operación se considere una transacción entre partes vinculadas, sujeta a la aprobación de los accionistas y a la supervisión de la CNMV.
¿Cuánto capital se ampliará y a qué precio?
La ampliación será de 6 millones de euros, con un precio de canje de 2 euros por acción. Este precio es superior a la cotización actual (1,96 euros), lo que supone una prima para los actuales accionistas y evita una dilución excesiva. La nueva emisión representará aproximadamente el 10% del capital social.
¿Qué impacto tendrá en los accionistas de Montebalito?
La entrada de Marina Élite como accionista diluirá ligeramente a los actuales tenedores, pero el consejo considera que el porcentaje será «intrascendente». Además, la operación fortalece el balance de la compañía y le permite destinar su tesorería al desarrollo de los terrenos de Mogán, lo que podría generar valor a medio plazo.
¿Qué terrenos están involucrados?
Se trata de 13 parcelas situadas en el Polígono 24 de Calas de Gran Canaria, en el municipio de Mogán. Montebalito las adquirió por cerca de 10 millones de euros y ahora busca impulsar su desarrollo urbanístico. La ampliación de capital es clave para financiar ese proyecto.
