Un nuevo informe revela que el 94,2% del parque residencial español tiene calificaciones energéticas ineficientes (de la D a la G), con la mayoría de los inmuebles concentrados en la letra E. El estudio, elaborado por la división de datos e inteligencia de Accumin, también destaca que solo el 39% de las viviendas cuenta con un certificado energético registrado.
El informe ‘Estado de la eficiencia energética en España 2026’ analiza los certificados energéticos registrados en las comunidades autónomas y reportados al Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico. A pesar de que en 2025 se alcanzó un récord histórico con la emisión de 1,3 millones de certificados (un 3% más que el año anterior), la mayoría de las viviendas siguen sin superar los estándares mínimos de eficiencia.
Un parque inmobiliario envejecido
El estudio detalla que el 67,3% de los inmuebles se sitúa en la letra E, el 12,6% en la G, el 9% en la F y el 5,4% en la D. Las viviendas eficientes (A, B o C) son residuales: la letra C representa el 3%, la B el 1,6% y la A solo el 1,2%. La causa principal es la antigüedad del parque, construido bajo normativas sin requisitos energéticos, mientras que la obra nueva apenas representa el 4% del total.
El 45% de los certificados emitidos en 2025 estuvo motivado por reformas energéticas, impulsadas por las ayudas públicas y los fondos europeos. Esta cifra contrasta con la media del 19% registrada entre 2016 y 2019, lo que evidencia un cambio de tendencia, aunque insuficiente.
Cobertura desigual por provincias
La tasa de certificación es significativamente mayor en viviendas plurifamiliares (51,6%) que en unifamiliares (17,5%). Por ámbitos geográficos, la cobertura se concentra en grandes núcleos urbanos y zonas costeras. Madrid (69%), Navarra (58%), Barcelona (55,3%) y Málaga (51,8%) lideran el ranking. Superan también el 40% Girona, Tarragona, Asturias, Cantabria, La Rioja, Lleida e Islas Baleares.
En el extremo opuesto, Las Palmas, Castellón, Tenerife, Tarragona, Ceuta y Cantabria registran más de un 96% de sus certificados en los tramos ineficientes (D a G). Solo las provincias de Guadalajara, Navarra, Toledo, Soria, Madrid, Segovia, Cuenca y Ciudad Real tienen más del 8% de su parque en letras A-C.
Ahorro según el tipo de vivienda
El informe confirma la efectividad de las rehabilitaciones. En viviendas unifamiliares, las reformas consiguen reducciones del consumo energético de entre el 25% y el 75%, lo que suele traducirse en un salto de una a dos letras en la calificación. En pisos, la reducción oscila entre el 10% y el 50%, pero las mejoras no siempre se reflejan en un cambio de letra debido a la dificultad de ejecutar obras globales en fachadas o cubiertas sin el acuerdo de la junta de propietarios.
Para cumplir los objetivos de la Estrategia para la Rehabilitación Energética en el Sector de la Edificación en España, que será sustituida por el Plan Nacional de Renovación de Edificios, el país debe recortar 26.394 gigavatios por hora (GWh) de consumo de energía final residencial para 2030. Esto requiere rehabilitar la envolvente térmica de 1,2 millones de viviendas y reemplazar 3,5 millones de sistemas de calefacción y agua caliente en cuatro años.
Desde Accumin advierten de que alcanzar esta meta exigiría multiplicar por 1,5 el ritmo actual de reformas registrado entre 2020 y 2025. Además, para lograr un parque residencial mayoritariamente eficiente y cercano al escenario de cero emisiones para 2050, sería necesario multiplicar por 10 el ritmo de rehabilitación actual.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa que una vivienda tenga calificación energética E?
La calificación energética E indica que la vivienda tiene un consumo de energía alto y unas emisiones de CO₂ elevadas. En la escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente), la E se encuentra en el tramo ineficiente, junto con la F y la G. Esto implica mayores facturas de electricidad y calefacción, y un mayor impacto ambiental.
¿Cómo puedo saber la calificación energética de mi vivienda?
Puedes obtener el certificado energético de tu vivienda a través de un técnico certificador (arquitecto, ingeniero o aparejador). El certificado se registra en la comunidad autónoma correspondiente y tiene una validez de 10 años. Es obligatorio para vender o alquilar una vivienda.
¿Qué ayudas existen para mejorar la eficiencia energética de mi hogar?
Existen ayudas públicas, como los fondos Next Generation de la Unión Europea, que financian obras de rehabilitación energética: aislamiento de fachadas, sustitución de ventanas, instalación de calderas de biomasa o bombas de calor. También hay deducciones fiscales en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética.
¿Cuánto puedo ahorrar con una rehabilitación energética?
Según el informe, en viviendas unifamiliares el ahorro puede oscilar entre el 25% y el 75% del consumo energético, mientras que en pisos la reducción se sitúa entre el 10% y el 50%. El ahorro económico depende del tipo de obra, la zona climática y los hábitos de consumo.
¿Por qué en Canarias hay tantas viviendas ineficientes?
Las provincias de Las Palmas y Tenerife superan el 96% de certificados en tramos ineficientes (D-G). Esto se debe a la antigüedad del parque, construido sin normativas energéticas, y a que la mayoría de los certificados se emiten para ventas o alquileres, sin que se realicen reformas. La falta de ayudas específicas y el clima suave también reducen el incentivo para mejorar.
