El Gobierno de Canarias ha detallado en el Parlamento los objetivos y líneas de trabajo del Observatorio Canario de la Vivienda (OBVIA), una herramienta creada a finales de 2024 para reforzar el conocimiento del mercado residencial y orientar la toma de decisiones en materia de política habitacional. La respuesta, dirigida a la diputada Jennifer María Curbelo Trujillo (Grupo Popular), subraya la apuesta del Ejecutivo por dotarse de instrumentos técnicos que permitan afrontar con mayor eficacia la actual emergencia de vivienda en el archipiélago.
Según la información aportada por el Instituto Canario de la Vivienda y por la empresa pública VISOCAN -responsable de su constitución y gestión- el Observatorio nació con un objetivo central: ofrecer una radiografía precisa, rigurosa y permanente del estado del mercado inmobiliario en Canarias. Para ello, OBVIA desarrolla un análisis detallado sobre la disponibilidad de vivienda, los precios de alquiler y compra, la evolución de la demanda y otros factores clave que determinan la accesibilidad a la vivienda.
El Observatorio también trabaja en la creación y actualización de un sistema de indicadores que permita seguir la evolución del mercado en tiempo real. Esta herramienta, señala el Ejecutivo, es fundamental para planificar políticas públicas basadas en evidencias y no únicamente en estimaciones. Asimismo, OBVIA genera y difunde un fondo documental de carácter científico que servirá como referencia para administraciones, investigadores y agentes del sector.
Otro de los ejes destacados es la función asesora del Observatorio. OBVIA mantiene encuentros periódicos tanto con instituciones públicas -como ayuntamientos, gerencias de urbanismo y empresas públicas- como con representantes del sector privado: promotores, constructores, administradores de fincas, agentes inmobiliarios, entidades financieras y profesionales del urbanismo. La interlocución también se extiende a la Administración de Justicia, con el fin de reforzar la seguridad jurídica en el mercado del alquiler y en situaciones relacionadas con ocupaciones irregulares.
A partir de este diálogo continuo, el Observatorio pretende identificar los principales problemas e ineficiencias del mercado de la vivienda en las islas, así como plantear propuestas y recomendaciones que contribuyan a diseñar políticas públicas más adecuadas a la realidad habitacional de Canarias. En un contexto marcado por el aumento de precios, la escasez de oferta y la creciente presión social, el Gobierno considera que este espacio de análisis técnico y coordinación será clave para avanzar en soluciones efectivas y sostenibles.
