Los compradores extranjeros adquirieron casi 3.360 viviendas en las Islas durante el primer semestre de 2026 y protagonizaron el 25,8% de las operaciones, frente al 14,9% nacional.
Más de una de cada cuatro viviendas vendidas en Canarias durante el primer semestre de 2026 acabó en manos de un comprador de nacionalidad extranjera. Fueron cerca de 3.360 operaciones, el 25,8% del total, según datos del Colegio de Registradores analizados por Idealista.
El peso de la demanda extranjera en las Islas supera ampliamente la media española. En el conjunto del país, los compradores internacionales protagonizaron el 14,9% de las compraventas realizadas entre enero y junio, casi once puntos menos que en Canarias.
El Archipiélago se sitúa además como la tercera comunidad autónoma con mayor presencia de compradores extranjeros en el mercado residencial. Solo Baleares, con un 30,5%, y la Comunitat Valenciana, con un 29,6%, presentan porcentajes superiores.
La presión es mayor en Tenerife
Las diferencias también son apreciables entre las dos provincias canarias. En Santa Cruz de Tenerife, los extranjeros protagonizaron el 28,8% de las compraventas, con unas 1.851 operaciones.
En Las Palmas el porcentaje fue algo menor, aunque sigue siendo elevado: 23,2%, con cerca de 1.527 viviendas adquiridas por extranjeros durante los seis primeros meses del año.
Los datos adquieren especial relevancia en plena crisis de acceso a la vivienda en Canarias y cuando el peso de los compradores procedentes del exterior se ha convertido en uno de los elementos del debate político sobre el mercado inmobiliario del Archipiélago.
El Gobierno de Canarias y Coalición Canaria han defendido durante los últimos meses la búsqueda de fórmulas legales que permitan limitar determinadas adquisiciones de vivienda por personas no residentes, especialmente cuando se destinan a segunda residencia.
Sin embargo, las estadísticas de los Registradores clasifican las operaciones en función de la nacionalidad del comprador, por lo que no permiten identificar automáticamente qué parte de esas adquisiciones corresponde a extranjeros residentes en Canarias y cuál a personas que viven fuera de las Islas. Ambas categorías no deben confundirse.
La demanda extranjera crece en España
El fenómeno tampoco es exclusivamente canario. En el conjunto de España, los extranjeros compraron alrededor de 51.630 viviendas durante el primer semestre de 2026, un 3,8% más que en el mismo periodo del año anterior.
Solo entre abril y junio protagonizaron más de 26.800 operaciones, el 15,98% del mercado nacional y el mayor volumen registrado hasta ahora por el Colegio de Registradores.
Canarias sigue, no obstante, muy por encima de esa media. Mientras en España aproximadamente una de cada siete viviendas vendidas tiene un comprador extranjero, en las Islas la proporción se aproxima ya a una de cada cuatro.
